Como a Tecnologia está a Revolucionar o Mercado Imobiliário

O setor imobiliário tem evoluído a um ritmo acelerado graças às novas tecnologias. Se antes a compra e venda de imóveis era um processo essencialmente tradicional, hoje contamos com ferramentas inovadoras que tornam a experiência mais eficiente, segura e transparente. Desde a inteligência artificial (IA) até à realidade virtual e blockchain, estas tecnologias estão a transformar a forma como agentes, compradores e vendedores interagem com o mercado.

1. Inteligência Artificial na Avaliação de Imóveis

A avaliação imobiliária sempre foi um desafio, exigindo a análise de múltiplos fatores, como localização, estado do imóvel e tendências do mercado. Com a inteligência artificial, este processo tornou-se mais rápido e preciso.

Os algoritmos de IA conseguem analisar grandes quantidades de dados históricos e em tempo real para estimar o valor de um imóvel com elevada precisão. Plataformas como a Zillow nos EUA e ferramentas emergentes na Europa, como a recente DataVenues da Fotocasa, utilizam machine learning para prever preços e identificar padrões de valorização ou desvalorização. Para os consultores imobiliários, isto significa menos suposições e mais dados concretos para apoiar as negociações.

Além disso, a IA é usada em chatbots e assistentes virtuais, permitindo um atendimento mais rápido a clientes que procuram informações sobre imóveis, financiamento ou processos burocráticos.

2. Realidade Virtual e Visitas 3D: Comprar Casa Sem Sair do Lugar

As visitas virtuais revolucionaram a forma como os compradores exploram imóveis. Graças à realidade virtual (VR) e às visitas 3D, é possível percorrer um imóvel sem precisar de se deslocar fisicamente até lá. Isto é particularmente útil para clientes internacionais ou para quem tem uma agenda apertada. Empresas como a Matterport e outras plataformas de tour virtual permitem criar modelos 3D interativos, onde os utilizadores podem "caminhar" dentro do imóvel, explorando todos os detalhes como se estivessem lá presencialmente.

Para os agentes imobiliários, isto significa menos visitas desnecessárias e mais qualificação dos clientes interessados. O tempo de decisão dos compradores reduz-se significativamente, pois conseguem ter uma noção realista do espaço antes de agendarem uma visita presencial.

Em março de 2023, a Zome inaugurou o primeiro hub no Metaverso, tornando-se a primeira mediadora imobiliária portuguesa a ter uma unidade de negócio nesta plataforma de realidade virtual. A chegada ao Metaverso reforça a vontade da Zome de estar na vanguarda das tendências do setor.

Desde a sua fundação em 2019, a Zome tem tirado partido da tecnologia para se posicionar no mundo Web 3.0 e acompanhar as tendências do setor. Como afirma Carlos Santos, CEO da Zome: "Queremos estar na vanguarda e proporcionar novas experiências aos nossos clientes, dando-lhes a oportunidade de explorar este novo mundo de realidade virtual que é o Metaverso, num formato altamente conveniente."

3. Blockchain e Contratos Inteligentes: Maior Segurança nas Transações

A blockchain, a tecnologia por trás das criptomoedas, está a ganhar relevância no setor imobiliário, oferecendo um nível de segurança e transparência sem precedentes.

Em maio de 2022, a Zome lançou o Cryptohouses, o primeiro portal de uma rede imobiliária a listar imóveis integralmente em criptomoeda. Em Portugal, onde o mercado imobiliário está em constante crescimento, a adoção das criptomoedas, especialmente a Bitcoin, como meio de transação tem-se tornado uma opção cada vez mais viável e atraente para investidores.

Desde a data histórica de 4 de maio de 2022, quando ocorreu a primeira transação imobiliária com Bitcoin na Europa, a aquisição de casas com ativos financeiros digitais tornou-se uma realidade. A Zome fez história ao realizar a primeira Escritura Pública de venda de uma casa com criptomoeda na Europa, em parceria com a sociedade de advogados Antas da Cunha ECIJA, o Bastonário dos Notários em Portugal e outros parceiros do Crypto Valley, na Suíça.

Com os contratos inteligentes (smart contracts), as transações imobiliárias tornam-se mais rápidas e seguras. Estes contratos digitais são programados para executar automaticamente certas ações (como transferências de propriedade ou pagamentos) assim que todas as condições acordadas forem cumpridas.

O Papel do Consultor Imobiliário na Era Digital

Os smart contracts não vão substituir os consultores imobiliários, mas vão redefinir o seu papel. Em vez de perderem tempo com burocracia, os consultores poderão focar-se no que realmente importa: relacionamento, estratégia e experiência do cliente.

Os consultores imobiliários serão indispensáveis para:

Aconselhamento personalizado – Nenhuma IA ou contrato inteligente substitui a experiência e o conhecimento de mercado de um bom consultor.

Negociação – Comprar ou vender um imóvel não é só um processo técnico, mas também emocional e estratégico. Consultores ajudam a obter as melhores condições.

Captação de imóveis e marketing – A tecnologia pode facilitar, mas um consultor sabe como posicionar um imóvel no mercado.

Acompanhamento humano – Muitos clientes precisam de segurança e confiança no processo, algo que um contrato digital não oferece.

Em países como a Suécia e os Emirados Árabes Unidos, já estão a ser testados sistemas de registo imobiliário baseados em blockchain, e espera-se que esta tendência se expanda nos próximos anos.

O Futuro do Mercado Imobiliário: Tecnologia ao Serviço das Pessoas

A tecnologia está a tornar o mercado imobiliário mais acessível, transparente e eficiente. A inteligência artificial melhora a precisão das avaliações e o atendimento ao cliente, a realidade virtual revoluciona as visitas a imóveis, e a blockchain traz mais segurança às transações.

Para as imobiliárias, adaptarem-se a estas inovações não é apenas uma vantagem competitiva, mas uma necessidade para acompanhar as exigências dos clientes e a evolução do mercado.

A Zome lançou a ferramenta digital Zome Go!, que acelera o processo de venda de imóveis, determinando o seu valor real de mercado com recurso a tecnologia de big data e inteligência artificial. A plataforma tecnológica Zome App agrega toda a informação para agilizar as restantes fases do processo.

Num mundo cada vez mais digital, a inovação tecnológica no setor imobiliário não substitui a componente humana – pelo contrário, complementa-a. A tecnologia potencia o trabalho dos consultores, permitindo-lhes concentrar-se naquilo que realmente faz a diferença: o atendimento personalizado, a negociação estratégica e a criação de relações duradouras com os clientes.

Se está a pensar comprar, vender ou investir em imóveis, conte com a experiência da Zome Grupo Pr1me. Estamos na vanguarda da tecnologia imobiliária para garantir um serviço inovador, seguro e eficiente – sempre com um toque humano que faz toda a diferença.

Estou onde sei que consigo entregar o melhor serviço com o alicece da tecnologia aos meus clientes.

Gi Correia, Zome Grupo Pr1me